Corsi formativi
Rental Property
Manager
Formazione su misura per il tuo futuro nel mercato immobiliare.
CORSI TECNICI
L’RPM conosce a fondo gli aspetti normativi e fiscali della locazione e sa fornire una consulenza altamente specializzata agli investitori immobiliari. Il ciclo di corsi tecnici della nostra Academy è un percorso che ti farà sentire sicuro nel consigliare i tuoi clienti e ti renderà il loro perfetto punto di riferimento.
Al termine del corso sarai in grado di:
- Leggere con consapevolezza qualsiasi prospetto di spese condominiali, distinguendo preventivi da consuntivi e comprendendo il reale significato delle voci
- Classificare correttamente le spese condominiali ed interne tra ordinarie e straordinarie, identificando subito quelle che possono generare conflitti
- Stabilire con certezza cosa spetta al proprietario e cosa all'inquilino, applicando il principio di ripartizione senza errori
- Individuare voci anomale o critiche che potrebbero trasformarsi in contestazioni future
- Spiegare le spese con linguaggio chiaro e professionale a proprietari e inquilini, prevenendo incomprensioni e rafforzando la tua autorevolezza
- Prevenire i problemi già in fase di proposta e contratto, inserendo le giuste clausole e raccogliendo i documenti necessari
- Valutare l'incidenza reale delle spese sul canone, per consigliare al meglio proprietari e inquilini sulla sostenibilità dell'affitto
1. Perché le spese condominiali sono un tema critico per l'RPM
Le spese come prima causa di conflitto post-locazione
Impatto su canone percepito, sostenibilità e relazioni
Il ruolo dell'RPM: traduttore, prevenitore, mediatore
2. Cos'è un prospetto di spese condominiali
Preventivo vs consuntivo
Riparto spese e rendiconto: cosa indicano realmente
Tabelle millesimali: a cosa servono e quando incidono
Spese ordinarie e straordinarie: logica generale
3. Le grandi famiglie di spese condominiali
Spese di gestione ordinaria (pulizie, luce scale, ascensore, riscaldamento)
Spese di gestione straordinaria (lavori, rifacimenti, adeguamenti)
Spese miste o ambigue: come classificarle
Esercitazione guidata
4. Proprietario vs inquilino: chi paga cosa
Principio generale di ripartizione
Logica di utilizzo vs logica di proprietà
Errori più frequenti da evitare
Focus su voci critiche: riscaldamento, acqua, ascensore, portineria
Prevenzione in fase di proposta e contratto
5. Come leggere le spese in chiave consulenziale
Incidenza delle spese sul canone reale
Spese e sostenibilità dell'inquilino
Come spiegare le spese a proprietari e inquilini
Linguaggio corretto da usare (e quello da evitare)
6. Casi pratici e situazioni ricorrenti
Spese insolitamente basse: cosa nascondono
Spese elevate non dichiarate
Spese straordinarie in corso durante la locazione
Conguagli inattesi e gestione del conflitto
7. Checklist operativa per l'RPM
Documenti da richiedere sempre
Voci da controllare con maggiore attenzione
Domande chiave da porre all'amministratore
Errori da evitare assolutamente
8. Q&A
Risposte ai casi portati dai partecipanti
Al termine del laboratorio sarai in grado di:
- Strutturare una consulenza immobiliare di alto livello, seguendo un metodo collaudato e replicabile
- Riconoscere e prevenire gli errori più comuni che possono compromettere la relazione con il cliente
- Gestire con sicurezza situazioni difficili e inaspettate, trasformando le criticità in opportunità di fiducia
- Analizzare criticamente le tue esperienze passate, imparando da ciò che non ha funzionato per migliorare costantemente
- Aumentare la tua autorevolezza percepita, comunicando con maggiore consapevolezza e impatto
- Affrontare il cliente con maggiore fiducia in te stesso, riducendo l'ansia da prestazione e l'incertezza
- Applicare subito nel tuo Punto gli insegnamenti emersi dal confronto con il docente e con gli altri partecipanti
La consulenza immobiliare è il cuore pulsante del tuo lavoro. Ma come si passa da una consulenza "corretta" a una consulenza di livello superiore? Come si evitano quegli errori che, a posteriori, sembrano così evidenti? Come si acquisisce quella sicurezza che fa la differenza agli occhi del cliente?
Questo laboratorio interattivo risponde proprio a queste domande, con un approccio radicalmente diverso: non lezioni frontali, ma coaching in presenza.
Per la prima volta, Andrea Cioli, Responsabile dell'Ufficio Consulenza Contrattuale e Fiscale di SoloAffitti e docente di riferimento per i contenuti tecnico-specialistici dell'Academy, si mette a disposizione per un workshop interattivo.
L'obiettivo? Allenare gli RPM a fare consulenze di qualità superiore, partendo dalle esperienze vissute dai partecipanti.
Analizzeremo insieme cosa ha funzionato, cosa no, e soprattutto perché. Rivedremo situazioni difficili del passato per capire come gestirle diversamente.
Confronteremo approcci, metteremo a fattor comune gli errori, costruiremo insieme un percorso strutturato per affrontare ogni consulenza con metodo e sicurezza.
Non è un semplice corso, ma un vero e proprio laboratorio dal vivo, dove l'interazione diretta e il confronto tra pari diventano il motore dell'apprendimento.
1. La consulenza di livello: cos'è e come si riconosce
Le caratteristiche di una consulenza eccellente
Dalla trasmissione di informazioni alla costruzione di fiducia
Il metodo SoloAffitti: principi e valori guida
Autovalutazione: dove mi colloco oggi?
2. I grandi errori: riconoscerli per evitarli
Gli errori più comuni emersi dall'esperienza della rete
Errori di comunicazione: cosa non dire e come non dirlo
Errori di processo: saltare passaggi, dare cose per scontate
Errori di gestione: quando il cliente ti mette in difficoltà
Analisi collettiva di casi critici
3. Laboratorio sui casi vissuti
I partecipanti portano le loro esperienze (positive e negative) e vengono condivise le esperienze dell’Ufficio Consulenza
Confronto aperto tra colleghi su situazioni reali
Estrazione di principi generali applicabili
4. Costruire fiducia in se stessi
L'importanza della sicurezza personale nella consulenza
Tecniche per gestire l'incertezza e l'imprevisto
Come prepararsi mentalmente prima di un incontro
Esercitazioni pratiche
5. Il percorso della consulenza efficace
Un metodo strutturato in fasi: dall'accoglienza alla chiusura
I momenti chiave da presidiare
Cosa documentare e come
La checklist della consulenza di livello
6. Conclusioni e impegni operativi
Cosa cambierò nel mio modo di lavorare da domani
Impegni di miglioramento e confronto futuro
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DOVE: 28/04 in aula (Sede SoloAffitti Cesena)
dalle 9.30 alle 17.30
RELATORE: Andrea Cioli
Come sono stati modificati gli scaglioni IRPEF: cosa cambia?
Come cambia il Rental Report in seguito alle novità?
È stata introdotta una nuova aliquota del 26% per la cedolare secca: ci interessa?
Saprai fornire consulenze altamente specializzate dal punto di vista della fiscalità, finalizzate a massimizzare rendita patrimoniale dei tuoi clienti. Imparerai a muoverti agilmente con il Rental Report, lo strumento a tua disposizione per rendere tangibile, valorizzare e rendere concreta la tua consulenza.
Sentiti sicuro nel consigliare ai tuoi clienti investitori immobiliari la formula più adatta per pagare meno tasse e guadagnare di più!
Febbraio sarà il nostro mese del check up! Una strategia per fare breccia sull'investitore immobiliare, anche se il suo immobile è occupato! Questo corso ti fornirà gli strumenti per prendere dimestichezza con gli strumenti del check up, sia da un punto di vista tecnico che commerciale.
⚠️ Questo corso non è soggetto a promozioni.
Chi parteciperà alla prima sessione potrà seguire anche la seconda gratuitamente.
- Estrarre e filtrare i contatti dal gestionale SoloAffitti.
- Organizzare e analizzare i dati nei file Excel operativi
- Ottimizzare i flussi di lavoro quotidiani per aumentare l’efficienza.
Questo corso ti guiderà nell’uso pratico degli strumenti Excel già disponibili nei file messi a disposizione da SoloAffitti.
Imparerai a lavorare sui tuoi dati in modo mirato, applicando filtri e utilizzando funzioni semplici ma fondamentali per semplificare la gestione del database.
Non si tratta di un semplice corso base su Excel, ma di una formazione operativa pensata per massimizzare il tuo lavoro nel settore immobiliare.
- Introduzione ai file Excel forniti da SoloAffitti.
- Come filtrare ed estrarre dati specifici dal database.
- Utilizzo di formule semplici per ottimizzare i calcoli.
- Impaginazione e organizzazione dei dati per una gestione più chiara.
- Best practice per l’uso quotidiano di Excel.
Imparerai gi aspetti tecnici, normativi, contrattuali e fiscali delle locazioni ad uso diverso dall’abitazione e gli aspetti commerciali delle locazioni ad uso diverso dall’abitazione.
Il rental property manager è capace di fornire consulenza a tutto tondo all’investitore immobiliare.
Il proprietario di immobile uso diverso è spesso anche proprietario di immobili ad uso abitativo; quindi rivolgersi a lui vuol dire ampliare patrimonio relazionale e opportunità di chiusura
Obiettivo: diventare punto di riferimento sul territorio per chi cerca e offre immobili ad uso diverso.
1° giornata
Aspetti tecnici, normativi, contrattuali e fiscali delle locazioni ad uso diverso dall’abitazione:
Aspetti commerciali delle locazioni ad uso diverso dall’abitazione:
2° giornata
Aspetti Operativi
DOVE: Online
dalle 9.30 alle 17.30
RELATORI: Andrea Cioli, Paolo Di Leonardo
Come lAi può aiutarti ad essere più efficace nel tuo lavoro di Rental Property Manager
Contenuti
CONTENUTI DEL CORSO:
DOVE: Online
9.30-12.30
RELATORE: William Sbarzaglia - Abbiamo il piacere di proporvi un corso in collaborazione con un formatore eccezionale nel campo della IA.
La nostra offerta formativa è molto amplia per questo vogliamo offrirti pacchetti multipli ad un prezzo conveniente.
In SoloAffitti Academy lavoreremo insieme sulla tua preparazione.

