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CORSI TECNICI

L’RPM conosce a fondo gli aspetti normativi e fiscali della locazione e sa fornire una consulenza altamente specializzata agli investitori immobiliari. Il ciclo di corsi tecnici della nostra Academy è un percorso che ti farà sentire sicuro nel consigliare i tuoi clienti e ti renderà il loro perfetto punto di riferimento.


🆕Cura gli interessi dei tuoi proprietari tramite il check up affitto

Cosa saprai fare in seguito a questo corso?

Febbraio sarà il nostro mese del check up! Una strategia per fare breccia sull'investitore immobiliare, anche se il suo immobile è occupato! Questo corso ti fornirà gli strumenti per prendere dimestichezza con gli strumenti del check up, sia da un punto di vista tecnico che commerciale. 

⚠️ Questo corso non è soggetto a promozioni.
Chi parteciperà alla prima sessione potrà seguire anche la seconda gratuitamente.

Programma
  • La strategia del check up affitto
  • Come proporre lo strumento a potenziali clienti (nuovi o presenti in DataBase)
  • Esempio pratico: come utilizzare lo strumento partendo da un vero contratto
  • Le implicazioni pratiche e le potenzialità di fatturato per l’utilizzo del check up affitto
10 dicembre 2024

DOVE: Online
dalle 9.30 alle 13.00

RELATORI: Andrea Cioli, Lorenzo Bruni

20 gennaio 2025

DOVE: Online
dalle 9.30 alle 13.00

RELATORI: Andrea Cioli, Lorenzo Bruni


Uso diverso: aspetti tecnici ed operativi

Cosa saprai fare in seguito a questo corso?

Imparerai gi aspetti tecnici, normativi, contrattuali e fiscali delle locazioni ad uso diverso dall’abitazione e gli aspetti commerciali delle locazioni ad uso diverso dall’abitazione.

Il rental property manager è capace di fornire consulenza a tutto tondo all’investitore immobiliare.

Il proprietario di immobile uso diverso è spesso anche proprietario di immobili ad uso abitativo; quindi rivolgersi a lui vuol dire ampliare patrimonio relazionale e opportunità di chiusura

Obiettivo: diventare punto di riferimento sul territorio per chi cerca e offre immobili ad uso diverso.

Programma

1° giornata
Aspetti tecnici,
normativi, contrattuali e fiscali delle locazioni ad uso diverso dall’abitazione:

  • La normativa relativa ai contratti ad uso diverso dall’abitazione
  • Gli aspetti fiscali dei contratti ad uso diverso dall’abitazione
  • L’affitto d’azienda e l’affitto di terreni
  • La destinazione d’uso, le autorizzazioni amministrative e sanitarie

Aspetti commerciali delle locazioni ad uso diverso dall’abitazione:

  • Come ampliare patrimonio relazionale sull’uso diverso
  • Appuntamento di acquisizione
  • Azioni di marketing
  • Come trovare l’inquilino
  • Come proporre l’immobile e come gestire la visita
  • La chiusura della trattativa
  • Gestione agenda per uso diverso
  • Aspettative di risultato: profitto 


2° giornata
Aspetti Operativi

  • RPM business, come diventare specialisti nella locazione per usi diversi
  • panorama del mercato business
  • nozioni, definizioni, composizione e segmentazione del mercato
  • geografia del commercio e valutazione del canone
  • analisi della domanda e dell’offerta di mercato
  • trend del commercio
  • distribuzione moderna: come relazionarsi con le grandi insegne
02 ottobre - Aspetti tecnici

DOVE: Online, mezza giornata
9.30-13

RELATORI: Andrea Cioli

23 ottobre - Aspetti operativi

DOVE: Online
9.30-12.30 e 14.30-17.30

RELATORE: Paolo Di Leonardo


Gli aspetti fiscali della locazione e il Rental Report

Cosa saprai fare in seguito a questo corso? 

Come sono stati modificati gli scaglioni IRPEF: cosa cambia?
Come cambia il Rental Report in seguito alle novità?
È stata introdotta una nuova aliquota del 26% per la cedolare secca: ci interessa?

Saprai fornire consulenze altamente specializzate dal punto di vista della fiscalità, finalizzate a massimizzare rendita patrimoniale dei tuoi clienti. Imparerai a muoverti agilmente con il Rental Report, lo strumento a tua disposizione per rendere tangibile, valorizzare e rendere concreta la tua consulenza.

Programma
  • Le agevolazioni IRPEF per locatore e conduttore
  • Il confronto fiscale fra contratto libero e contratto a canone concordato
  • Aspetti normativi della cedolare secca
  • Analisi comparata della convenienza tra cedolare secca e regime IRPEF
  • Il Rental Report: lo strumento per fornire una consulenza tangibile e di alto livello riguardo la formula contrattuale più conveniente per il cliente
  • I controlli fiscali sugli affitti in nero
  • Prima casa e locazione
  • IVA: il regime per le locazioni
  • Sanzioni legate alla fiscalità sulla locazione
  • Le novità fiscali più recenti in materia di locazione

Sentiti sicuro nel consigliare ai tuoi clienti investitori immobiliari la formula più adatta per pagare meno tasse e guadagnare di più!  

06 Febbraio 2024

DOVE: Online
dalle 9.30 alle 17.30

RELATORE: Andrea Cioli


Compraffittando: il rent to buy di SoloAffitti

Cosa saprai fare in seguito a questo corso?

I vantaggi del rent to buy, formula che permette di trovare risposta a chi non riesce a vendere e chi non riesce a comprare un immobile per mancanza di liquidità iniziale e difficoltà di accesso al credito.

Programma
  • Il mercato di riferimento e i vantaggi per concedente e conduttore
  • La disciplina del rent to buy introdotta dal Decreto "Sblocca Italia"
  • Contrattualistica e modulistica del rent to buy
  • Gli aspetti fiscali del rent to buy
  • Come strutturare l'affare in modo tale che risulti vantaggioso per entrambe le parti
  • Gli aspetti operativi di Compraffittando e la provvigione per il Manager degli affitti
  • Le iniziative di marketing efficaci per proporre questa formula
26 settembre 2024

DOVE: Online
9.30-12.30 e 14.30-17.30

RELATORE: Andrea Cioli


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lun-ven / 10 -13 e 14.30 -16.30